1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
84.0万円/㎡
前年比+30.5%
新宿区
102.5万円/㎡
前年比-2.7%
パーク・ハイム中落合二丁目
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1983年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 74.58㎡の場合
相場
6,582万円
88.3万円/㎡
3,931
5,698
7,466
9,234
AI査定結果
推定相場価格
6,582万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,698万円〜7,466万円
76.4万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年8月2日
パーク・ハイム中落合二丁目
5,488万円（73.6万円/㎡）/ 4階 / 74.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は77.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 5,488万円 | 73.6万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/18 | 6,280万円 | 84.2万円 | 3階 | 74.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/24 | 7,580万円 | 82.4万円 | 3階 | 92.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 6,380万円 | 69.3万円 | 3階 | 92.03㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は68.52万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/08/01 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で30.5%上昇、新宿区では2.7%下落しています。