1978〜1988年築, 専有面積64.58㎡〜84.58㎡の平均販売価格
東京都
80.0万円/㎡
前年比+20.4%
新宿区
116.3万円/㎡
前年比+14.5%
パーク・ハイム中落合二丁目
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
1983年築 / 4階建 / 39戸 / RC造
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4階 / 74.58㎡の場合
相場
6,582万円
88.3万円/㎡
3,931
5,698
7,466
9,234
AI査定結果
推定相場価格
6,582万円
88.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,698万円〜7,466万円
76.4万円/㎡〜100.1万円/㎡
推定賃料
19.1万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月5日
パーク・ハイム中落合二丁目
5,488万円（73.6万円/㎡）/ 4階 / 74.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は74.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | 5,488万円 | 73.6万円 | 4階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 7,580万円 | 82.4万円 | 3階 | 92.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 6,380万円 | 69.3万円 | 3階 | 92.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/05/27 | 6,480万円 | 70.4万円 | 3階 | 92.03㎡ | 4LDK | 東 |
| 2021/11/17 | 5,280万円 | 70.8万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/07/14 | 5,480万円 | 73.5万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/18 | 5,980万円 | 80.2万円 | 2階 | 74.58㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は81.79万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,490万円 | 98.5万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2024/12/25 | メゾンセゾン落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 8,500万円 | 95.7万円 | 88.81㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/08 | ニューハイツ中落合 新宿区中落合一丁目 | 中井駅4分 | 5,290万円 | 80.0万円 | 66.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/04/30 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅8分 | 4,815万円 | 71.1万円 | 67.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 27戸 | SRC |
| 2025/05/25 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 9,490万円 | 106.1万円 | 89.46㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2022/07/21 | ローゼ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.44㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 11戸 | RC |
| 2025/03/19 | エンブレム下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅5分 | 8,230万円 | 101.5万円 | 81.09㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 34戸 | RC |
| 2020/06/03 | GSハイム目白 新宿区中落合三丁目 | 駅分 | 4,480万円 | 55.7万円 | 80.42㎡ | 2K | 1階 / 8階建 | - | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2020/06/03 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,280万円 | 64.7万円 | 66.13㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | - | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/24 | カーサ・ヤスダ 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,380万円 | 77.1万円 | 56.83㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/11/06 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,380万円 | 77.1万円 | 56.83㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 5,980万円 | 84.6万円 | 70.66㎡ | 3DK | 7階 / 14階建 | 西 | 1982年 | 43戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,780万円 | 102.0万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 72戸 | SRC |
| 2023/02/28 | 初穂マンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,490万円 | 75.9万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/01 | パーク・ハイム落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 5,570万円 | 68.6万円 | 81.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 12戸 | RC |
| 2024/07/18 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅6分 | 5,580万円 | 85.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2023/01/12 | ライオンズマンション高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅10分 | 4,698万円 | 74.2万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 34戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.4%上昇、新宿区では14.5%上昇しています。
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